Генплан, СПОЗУ и благоустройство
Генплан и СПОЗУ определяют, как здание, проезды, парковки и инженерные сети размещаются на участке — и как объект стыкуется с окружающей дорожной сетью.
Для кого и когда нужна эта услуга
- Нужен генплан для стадии ПД или отдельно, для градостроительной документации.
- Требуется СПОЗУ для подачи документов.
- Нужно организовать въезды, внутренние проезды и согласовать примыкание к дороге (ОДД).
- Нужно благоустройство территории: озеленение, парковки, ограждение.
Что входит
- разработка генерального плана
- разработка СПОЗУ
- благоустройство территории
- проектирование въездов и внутренних проездов
- схемы организации дорожного движения (ОДД), согласование примыканий
Как проходит работа
- Сбор исходных данных: ГПЗУ, топосъёмка, инженерные сети.
- Разработка вариантов генплана с учётом норм и логистики.
- Разработка СПОЗУ и схем ОДД.
- Согласование со смежными разделами и дорожными службами при необходимости.
Срок услуги
Срок определяется индивидуально после разбора объекта, исходных данных и текущей стадии проекта — обсуждаем на первой консультации.
Выполненные объекты по услуге
Частые вопросы
Чем генплан отличается от СПОЗУ?
Генплан — более широкий документ в составе ПД. СПОЗУ — схема для подачи в составе пакета на РнС и другие согласования.
Нужно ли согласовывать ОДД отдельно от генплана?
Да, если объект связан с примыканием к дороге — это отдельное согласование с дорожными службами.
Входит ли благоустройство в состав ПД по умолчанию?
Зависит от объекта и требований экспертизы — уточняем на этапе техзадания.
Можно ли заказать только генплан без полного комплекта ПД?
Да, генплан и СПОЗУ можно заказать отдельно.
