Для кого и когда нужна эта услуга

• Участок выбран или уже куплен — нужно понять, что на нём реализуемо по нормам и ограничениям.
• Нужны материалы для инвестора, банка или арендатора.
• Планируется склад или Light Industrial — важно заранее продумать логистику: ворота, доки, манёвр транспорта.
• Есть несколько вариантов участков, нужно сравнить их инженерно.

Что входит

• анализ участка, ГПЗУ, градостроительных ограничений и подъездов
• технико-экономические показатели (ТЭП)
• посадка здания, предварительный генплан, транспортная схема
• оценка инженерных потребностей и этапности развития
• презентационные материалы для инвестора, банка или администрации

Как проходит работа

1. Сбор исходных данных по участку.
2. Проработка 1–3 вариантов посадки и объёмных решений.
3. Расчёт ТЭП по вариантам.
4. Согласование выбранного варианта с заказчиком.

Срок услуги

Срок определяется индивидуально после разбора объекта, исходных данных и текущей стадии проекта — обсуждаем на первой консультации.

Выполненные объекты по услуге

ИП Муравьев О.Л., Всеволожский р-н3 схемы планировочного решения под складские объекты. ООО «Бизнес Трейд», Электростальсхема планировочного решения под складские объекты. Михеенковскладской объект 1400 м². Д. Минаковсклад хранения зерна.

Частые вопросы

Концепция — это подбор земельного участка?

Нет. Если участок уже выбирается, проверяем варианты как инженеры: подходит ли территория под будущий объект.

Что заказчик получает на выходе?

Схемы посадки, предварительный генплан, ТЭП и презентационные материалы.

Можно ли на основе концепции сразу заказать ПД?

Да, концепция — основа для техзадания на проектную документацию.

Сколько вариантов посадки прорабатывается?

Обычно 1–3, в зависимости от сложности участка и задачи.

Смежные услуги

Смежные услуги: генплан и СПОЗУ, проектная документация по ПП №87.

Обсудить проект