Разработка рабочей документации
Детализируем утверждённый проект до уровня, по которому можно строить: узлы, отметки, спецификации материалов и оборудования. Склады, производства, Light Industrial.
Склад: с нуля до отделки
Пустой участок, фундамент, каркас, фасад — здесь виден весь скелет объекта, который потом закроют отделкой. Переключайте марки — смотрите, как объект собирается по стадиям.
Чем РД отличается от проектной документации
Это не «то же самое, но подробнее». Разные задачи, разный статус, разная детализация.
Проектная документация
- Закладывает объёмно-планировочные и конструктивные решения
- Проходит экспертизу (если объект попадает под неё) и после утверждения не меняется без повторного прохождения
- Даёт принципиальные схемы сетей, а не рабочие чертежи для монтажа
- По ПД нельзя вести строительно-монтажные работы
Рабочая документация
- Детализирует уже утверждённые решения до уровня «можно строить»
- Высотные отметки, узлы, деталировка, ведомости объёмов и материалов
- Служит для производства работ, заказа оборудования и материалов
- Обязательна для сдачи объекта в эксплуатацию
Из чего состоит РД
Рабочие чертежи собираются в основные комплекты по маркам (ГОСТ Р 21.101-2020). Ниже — марки, которые чаще всего нужны на складских и производственных объектах.
Архитектурно-строительные решения
Планы этажей с привязками, кладочные планы, отметки проёмов, разрезы, фасады, узлы.
Конструкции железобетонные
Фундаменты, монолитные и сборные ж/б конструкции, армирование, ведомости расхода материалов.
Конструкции металлические
Каркас здания — колонны, фермы, связи, узлы сопряжений, спецификация металлопроката.
Деталировка КМ
Чертежи для завода-изготовителя металлоконструкций: отправочные марки, узлы, сварные швы.
Отопление и вентиляция
Схемы, трассировка, спецификация оборудования и воздуховодов.
Водоснабжение и канализация
Внутренние сети, узлы ввода/выпуска, спецификация оборудования и материалов.
Электрооборудование и освещение
Силовые сети, освещение, заземление, спецификация оборудования.
Слаботочные системы
Связь, СКС, при необходимости — сети сигнализации.
Проект организации строительства
Требуется, если объект проходит экспертизу — стройгенплан, календарный план, потребность в ресурсах.
Что входит в комплект — по типу объекта
Набор марок зависит от объекта и от того, идёт ли он через экспертизу.
Склад
без экспертизыБазовый набор: строительная часть и каркас. Без инженерных марок, если сети минимальны или идут отдельным разделом.
Производство
склад + инженерияТот же базовый набор, что и на складе, плюс полный комплект инженерных сетей — без них объект не запустить.
Объект под экспертизу
полный комплектВсё то же самое плюс ПОС и остальные разделы, которые требует экспертиза и договор — полный комплект под сдачу объекта.
Что получает заказчик
Готовый комплект для стройки, закупки и сдачи объекта — а не просто набор чертежей.
Рабочие чертежи
- Основные комплекты по маркам с общими данными
- Узлы, деталировка, высотные отметки
- Согласованы между разделами — без коллизий на площадке
Прилагаемые документы
- Спецификации оборудования, изделий и материалов
- Ведомости объёмов работ
- Локальные сметы — при необходимости
Стоимость
Цена РД считается по проекту — она зависит от площади объекта, количества марок в комплекте и сложности конструктива и сетей. Небольшой типовой склад и производственный комплекс с полным набором инженерных марок — это две разные по объёму задачи.
Точную стоимость и состав марок считаем после того, как понятен объект и стадия П (или её аналог, если ПД делали не мы).
Гарантии
Работаем до состояния «можно строить»: снимаем коллизии между разделами, дорабатываем узлы по замечаниям подрядчика на площадке.
Кто ведёт проект
Ведёт комплект целиком, снимает коллизии между разделами, отвечает за соответствие стадии П.
КЖ, КМ, КМД — расчёт и деталировка каркаса и фундаментов.
ОВ, ВК, ЭОМ, СС — рабочие чертежи и спецификации инженерных разделов.
Референсы по услуге
Вопросы и ответы
Можно ли начинать стройку по проектной документации, не дожидаясь РД?
Нет. По ПД нельзя вести строительно-монтажные работы — в ней недостаточно данных для площадки. РД обязательна для стройки и для ввода объекта в эксплуатацию.
Вы делаете РД, если проектную документацию готовила другая компания?
Да, работаем по чужой стадии П — но сначала проверяем её на комплектность и стыкуемость разделов.
Что такое КМД и почему это отдельная марка?
КМД — деталировка металлоконструкций для завода-изготовителя: отправочные марки, узлы, сварные швы. Без неё завод не сможет произвести и промаркировать конструкции.
Смета входит в состав РД?
Локальная смета — по необходимости, обсуждается отдельно в составе прилагаемых документов.
Нужна рабочая документация по вашему объекту?
Пришлите стадию П (свою или нашу) — посчитаем состав марок и стоимость.
