Услуга 2 из 6 — Рабочая документация

Разработка рабочей документации

Детализируем утверждённый проект до уровня, по которому можно строить: узлы, отметки, спецификации материалов и оборудования. Склады, производства, Light Industrial.

ГОСТ Р 21.101-20209 лет практики50+ объектов
Обсудить проектПроектная документация →
3D-модель производственного помещения для рабочей документации
Детализация до уровня «можно строить»Узлы, отметки, спецификации материалов и оборудования — по ГОСТ Р 21.101-2020.
Услуга 2 из 6 — Рабочая документация

Разработка рабочей документации

Детализируем утверждённый проект до уровня, по которому можно строить: узлы, отметки, спецификации материалов и оборудования. Склады, производства, Light Industrial.

ГОСТ Р 21.101-2020 9 лет практики 50+ объектов
Обсудить проект Проектная документация →

Склад: каркас до отделки

Металлический каркас, армирование колонн и фундаменты — здесь виден весь скелет объекта, который потом закроют фасадом и отделкой. Именно этот уровень детализации и даёт РД.

Изометрический разрез склада с открытым каркасом: стальные фермы, колонны, армирование и фундаменты

Один каркас — все марки завязаны в него

КМ, КЖ и АС стыкуются в одних и тех же узлах — РД сводит их в один комплект, чтобы каркас, армирование и обшивка не спорили друг с другом на площадке.

Переключайте марки — цветом подсветим, что к ней относится
Сравнение стадий

Чем РД отличается от проектной документации

Выберите критерий — покажем, где заканчивается стадия П и начинается рабочий комплект.

ППроектная
документация

Зафиксировать проектные решения

Определить архитектуру, конструктивную схему и принципиальные технические решения для согласования и экспертизы.

РРабочая
документация

Передать решения в строительство

Разработать чертежи, узлы и спецификации, по которым подрядчик сможет выполнять работы и закупать материалы.

✓
ПД отвечает на вопрос «что проектируем», РД — «как именно это построить».
Состав РД

Из чего состоит рабочая документация

Рабочие чертежи собираются в основные комплекты по маркам (ГОСТ Р 21.101-2020). Ниже — марки, которые чаще всего нужны на складских и производственных объектах.

АС

Архитектурно-строительные решения

Планы этажей с привязками, кладочные планы, отметки проёмов, разрезы, фасады, узлы.

КЖ

Конструкции железобетонные

Фундаменты, монолитные и сборные ж/б конструкции, армирование, ведомости расхода материалов.

КМ

Конструкции металлические

Каркас здания — колонны, фермы, связи, узлы сопряжений, спецификация металлопроката.

КМД

Деталировка КМ

Чертежи для завода-изготовителя металлоконструкций: отправочные марки, узлы, сварные швы.

ОВ

Отопление и вентиляция

Схемы, трассировка, спецификация оборудования и воздуховодов.

ВК

Водоснабжение и канализация

Внутренние сети, узлы ввода/выпуска, спецификация оборудования и материалов.

ЭОМ / ЭС

Электрооборудование и освещение

Силовые сети, освещение, заземление, спецификация оборудования.

СС

Слаботочные системы

Связь, СКС, при необходимости — сети сигнализации.

ПОС

Проект организации строительства

Требуется, если объект проходит экспертизу — стройгенплан, календарный план, потребность в ресурсах.

Комплектация

Что входит в комплект — по типу объекта

Набор марок зависит от объекта и от того, идёт ли он через экспертизу.

Склад

без экспертизы
АСКЖКМКМД ОВВКЭОМССПОС

Базовый набор: строительная часть и каркас. Без инженерных марок, если сети минимальны или идут отдельным разделом.

Производство

склад + инженерия
АСКЖКМКМД ОВВКЭОМССПОС

Тот же базовый набор, что и на складе, плюс полный комплект инженерных сетей — без них объект не запустить.

Инженерные сети

от трассировки до спецификаций
ОВВКЭОМ / ЭССС НВКТМАПССОУЭ
ОВВоздухообмен, теплопритоки, трассы воздуховодов и подбор оборудования.
ВК / НВКРасходы, вводы и выпуски, уклоны, узлы и спецификации трубопроводов.
ЭОМ / ЭСНагрузки, однолинейные схемы, кабельные трассы, освещение и заземление.
СС / АПССКС, связь, пожарная сигнализация и СОУЭ — по заданию и категории объекта.

Состав уточняем по техническим условиям, технологическому заданию и границам проектирования. Каждая система выдаётся с планами, схемами и спецификациями.

Объект под экспертизу

полный комплект
АСКЖКМКМД ОВВКЭОМССПОС

Всё то же самое плюс ПОС и остальные разделы, которые требует экспертиза и договор — полный комплект под сдачу объекта.

Результат

Что получает заказчик

Готовый комплект для стройки, закупки и сдачи объекта — а не просто набор чертежей.

Графическая часть

Рабочие чертежи

  • Основные комплекты по маркам с общими данными
  • Планы, схемы, узлы, деталировка и высотные отметки
  • Согласованные решения без междисциплинарных коллизий
Текстовая и табличная часть

Прилагаемые документы

  • Спецификации оборудования, изделий и материалов
  • Ведомости объёмов работ и потребности в ресурсах
  • Локальные сметы — если включены в задание
01Строить по согласованным решениям
→
02Заказывать материалы и оборудование
→
03Комплектовать исполнительную документацию
Как считаем

Стоимость

Цена РД считается по проекту — она зависит от площади объекта, количества марок в комплекте и сложности конструктива и сетей. Небольшой типовой склад и производственный комплекс с полным набором инженерных марок — это две разные по объёму задачи.

1Площадь объекта
2Количество марок в комплекте
3Сложность конструктива и сетей
Точную стоимость и состав марок считаем после того, как понятен объект и стадия П (или её аналог, если ПД делали не мы).
Гарантии

Работаем до состояния «можно строить»: снимаем коллизии между разделами, дорабатываем узлы по замечаниям подрядчика на площадке.

Команда

Кто ведёт проект

Процесс выпуска РД
Нажмите на дорожку — покажем вклад специалиста
01 · Управление всем циклом

Главный инженер проекта

Запускает работу по утверждённой стадии П, распределяет задачи, принимает ключевые решения и отвечает за единый согласованный комплект РД.

Стадия ПРазработкаКоординацияВыдача РД
Зона ответственности
РешенияСрокиКачествоКомплектность
Портфолио

Референсы по услуге

Выберите объект — покажем задачу и состав выполненных работ.

РД + СМР · склад

Ангар 1125 м², Домодедово

Рабочая документация и сопровождение реализации: детализировали каркас, фундаменты и узлы до комплекта для строительной площадки.

АСКЖКМСМР
Открыть портфолио →
Частые вопросы

О рабочей документации — простыми словами

Собрали ответы, которые помогают определить состав работ, порядок выдачи и понять, с чего начать разработку РД.

Старт проекта Состав РД Сроки и стоимость
С чего начать разработку рабочей документации?
Пришлите утверждённую проектную документацию, техническое задание и имеющиеся исходные данные. Мы проверим комплектность материалов, определим необходимые рабочие марки и предложим порядок выдачи. После этого подготовим стоимость и календарный график.
Что такое рабочая документация простыми словами?
Это комплект подробных чертежей, схем, узлов, ведомостей и спецификаций, по которым подрядчик выполняет строительные и монтажные работы. Рабочая документация переводит общие решения ПД в конкретные размеры, отметки, материалы, оборудование и способы выполнения работ.
Чем РД отличается от ПД и можно ли строить только по проектной документации?
Проектная документация фиксирует основные решения и обычно не содержит всей детализации, необходимой строительной площадке. Для выполнения работ нужны рабочие чертежи: размеры, узлы, армирование, соединения, трассы инженерных систем и спецификации. Поэтому до начала соответствующего этапа строительства должен быть подготовлен его рабочий комплект.
Что получит строительная организация?
Подрядчик получит рабочие чертежи, схемы, узлы, ведомости и спецификации в составе, предусмотренном договором. Комплект может передаваться поэтапно — например, сначала фундаменты, затем каркас, ограждающие конструкции и инженерные системы. Формат выдачи, количество экземпляров и передача редактируемых файлов согласовываются заранее.
От чего зависят стоимость и срок разработки РД?
Основные факторы — площадь и сложность объекта, количество рабочих марок, уровень готовности ПД, насыщенность инженерными системами и требуемая этапность выдачи. После аудита исходных материалов мы предоставим перечень комплектов, стоимость и календарный график. Это позволяет отделить обязательные работы от тех, которые можно заказать позднее.
Какие разделы нужны моему объекту и можно ли заказать только один?
Состав зависит от назначения здания, конструкций, технологии и инженерных систем. Можно заказать и отдельный комплект — например, КЖ, КМ, архитектурно-строительные решения или конкретную инженерную систему. Перед началом мы составим перечень необходимых марок, проверим исходные материалы и определим, с какими смежными разделами нужно согласовать выбранную часть.
Вы разработаете РД, если проектную документацию делала другая компания?
Да. Сначала проверим полученную ПД на комплектность, актуальность и согласованность разделов. Если обнаружатся противоречия или недостаток исходных данных, зафиксируем их до начала разработки и предложим порядок устранения.
Можно ли начинать РД до завершения всей ПД и выдавать комплект частями?
Да, если основные проектные решения уже зафиксированы, этапность согласована и понятен риск изменений. Например, сначала можно выпустить документацию на подготовительные работы и фундаменты, затем — на каркас и инженерные системы. Мы составим график и обозначим решения, которые должны быть утверждены перед запуском каждого комплекта, чтобы ускорение не привело к переделке чертежей.
Проверяете ли вы, чтобы разные разделы не противоречили друг другу?
Да, межраздельная координация — одна из основных задач разработки РД. Мы проверяем отметки, проёмы, проходки, трассы, нагрузки, расположение оборудования и пересечения инженерных систем с конструкциями. Это снижает количество вопросов и переделок на строительной площадке.
Что происходит, если во время строительства нужны уточнения или изменения?
Мы можем сопровождать строительство: отвечать на запросы подрядчика, уточнять узлы и выпускать согласованные изменения. Если корректировка затрагивает основные решения ПД, сначала оцениваем, требуется ли изменение проектной документации и повторное согласование или экспертиза.
Входит ли смета в рабочую документацию?
Не автоматически. Спецификации и ведомости материалов входят в соответствующие рабочие комплекты, а расчёт стоимости строительства и локальные сметы являются отдельной задачей. Если смета нужна, мы включим её в состав работ отдельным пунктом.
Что такое КМ и КМД? Нужны ли мне оба комплекта?
КМ описывает расчётную схему и основные решения металлического каркаса: колонны, балки, фермы, связи и принципиальные узлы. КМД содержит деталировку для изготовления металлоконструкций на заводе. Необходимость КМД зависит от договора с изготовителем: иногда его выпускает завод, иногда разработку заказывает сам заказчик.
Консультация инженера

Нужно понять состав РД, сроки или стоимость?

Позвоните или напишите. Посмотрим исходные данные, уточним нужные марки и подскажем, с чего начать — без формальной заявки.

+7 921 308-60-11
Написать в Telegram → Отправить исходные данные →
На связи по рабочим вопросам
Телефон · +7 921 308-60-11 Почта · info@gksovetnik.ru Telegram · @ceo_sovetnik Москва · Ленинский проспект, 109 Филиал · Санкт-Петербург
Нормативная база

Общие правила СПДС

ГОСТ Р 21.101-2020 — основные требования ГОСТ 21.110-2013 — спецификации ГОСТ 21.114-2013 — нетиповые изделия

Архитектура и конструкции

ГОСТ 21.501-2018 — АР и строительные конструкции ГОСТ 21.502-2016 — металлические конструкции СП 16.13330 — стальные конструкции СП 63.13330 — бетонные конструкции

Инженерные разделы и правовая база

ГОСТ 21.601-2011 — ВК ГОСТ 21.602-2016 — ОВ ГОСТ 21.608-2014 — электроосвещение ПП РФ №87 · ГрК РФ, ст. 48